세부 콘도 시세 비교: 프리셀링 vs 2025 현재 가격

세부 콘도 가격

세부 콘도 시세 비교: 프리셀링 vs 2025 현재 가격

필리핀 세부는 빠르게 성장 중인 부동산 시장으로, 프리셀링(pre-selling) 단계에서 매입한 콘도의 시세가 3~5년 내 크게 상승하는 경우가 많습니다. 이번 포스트에서는 세부에서 주목할 만한 콘도 10곳의 프리셀링 가격과 현재 시세를 비교 정리해 드립니다.

콘도 이름	위치	프리셀링 가격 (㎡당)	현재 시세 (㎡당)	상승률
Solinea Tower	Cebu Business Park	₱140,000	₱190,000	+36%
Baseline Premier	Ayala 인근	₱120,000	₱170,000	+42%
Mandani Bay Suites	Mandaue	₱130,000	₱185,000	+42%
Marco Polo Residences	Lahug	₱110,000	₱160,000	+45%
Mevisa Garden	Cebu City	₱95,000	₱135,000	+42%
Horizons 101	Lahug	–	₱171,000	–
Park Point Residences	Cebu Business Park	–	₱162,000	–
Azalea Place	Cebu City	–	₱162,000	–
Be Residences Lahug	Lahug	–	₱140,000~₱180,000	–
32 Nivel Hills	Lahug	–	₱143,000	–

💡 요약 포인트

• 프리셀링 평균가: ₱100,000 ~ ₱130,000 /㎡
• 2025년 현재가: ₱140,000 ~ ₱190,000 /㎡
• 고급 콘도: ₱200,000/㎡ 이상 형성
• 스튜디오: ₱3.5M~6.9M, 1BR: ₱5M~12M
• 수익률: 임대 시 약 6~8% 수익률 기대 가능

* 본 자료는 2025년 기준 주요 부동산 플랫폼, 분양 리포트, 부동산 중개 자료를 종합해 평균값으로 작성되었습니다. 실제 가격은 계약 조건과 시세에 따라 변동될 수 있습니다.